便利店在進行開店選址時，絕不能目光短淺，而要把關注的視野放寬一些。便利店一般都要開在一些較大區(qū)域的環(huán)境，特別是在進入一個新地區(qū)或做出一個新決策前，這種環(huán)境調查是特別必需的。

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　　這主要是從大的角度來考慮區(qū)域人口情況、經濟發(fā)展情況，并對與本店開設有關的區(qū)域經濟水平，即區(qū)域經濟發(fā)展情況、利率水平、人均收入水平、居民消費觀念、當前就業(yè)率、商業(yè)增長速度、勞動力成本、地租成本、能源成本、投資和稅務政策等進行調查。

　　區(qū)域經濟水平與零售業(yè)關系密切。一家便利店只有夫妻兩人還不能搞定，店雖小卻也得有些人工，要考慮員工的質量和數量；利率水平與投資的運行成本和消費者的購買成本都有直接的關系。

　　人口統(tǒng)計分析

　　此點重在對一定區(qū)域內的人口密度、收人情況、人口增長率、年齡分布、民族、學歷及職業(yè)構成等多方面的現狀和發(fā)展趨勢進行調查。通過對這些統(tǒng)計資料的掌握與分析，有利于投資者了解市場的容量和潛力，有利于對市場進行細分，發(fā)現符合自己發(fā)展定位的大致方向。

　　文化背景調查

　　在一個大的區(qū)域內，會有著不同的文化背景，有不同的民族聚集區(qū)；就是在一個社區(qū)里，也可能形成區(qū)別于其他社區(qū)的文化氛圍。例如，一個相當部分都是下崗工人的聚集區(qū)，要想開設一家便利店的可能性就很小，對方考慮的是如何盡量節(jié)省錢，而不是圖省事；同樣，在一個以銀發(fā)消費群為主的區(qū)域內，便利店的生存可能性也比較小。

　　房租地價調查

　　不同地點的房屋租金差別很大，所以，除了要搞清房主的報價是否與當地地租市場相符外，還要考慮是否與自己的投資規(guī)模相符。不要盲目地相信地價越低越好，對于售價高過一般百貨店的便利店來說，地價低的地方往往消費水平不高；而地價高的地段一般消費潛量高一些，雖然投人大，但收益也大。